7月份，深圳二手房的悬价依然强劲，但房地产市场明显降温。

阳城晚报"记者李晓旭报道：8月4日，记者从深圳当地中介机构了解到，7月份深圳售出了3478套新房和13407套二手房。"7.15"新政后，深圳楼市降温明显，但二手房牌价依然强劲，市场将进入降温期。

3478套二手住宅楼宇网上招牌

他说："从实际市场情况来看，深圳於七月批出六项住宅项目，其中五项已启用，其中四项为新政，总开放率约为七成。

在交易数据方面，深圳七月份有3478个第一手住宅单位在网上签署，较前一个月增长4%，为近半年来的最高水平。7月份，龙岗是第一手住宅网络签名最多的地区，有1771个单位遥遥领先，比前一个月增长5%；光明以537个单位排在第二位，比前一个月增长180%；平山在线签名344套，较前一个月下降25%。罗湖7月的在线签名量为0，第一手项目很少。

截至7月31日，深圳的第一手住房存量为201万套，过去6个月库存一直在下降，拆除周期已缩短至7个月。

转让13407套二手房

今年7月，深圳二手房市场遭遇了新政的严格监管，但由于二手房交易过程漫长，二手房转让数据将有一定的滞后，因此转让数量尚未下降。今年7月，深圳共有13407套二手房转让，较前一个月增长26.6%，交易数量自2016年4月以来再创新高。

龙岗和宝安的二手房转让能力在7月份超过3000套，显示第二季度交易的普及程度。龙岗转让二手住宅3759套，比上月增长25.8%；宝安转让3122套，比前一个月增长33%；福田排名第三，转让2197套，比前一个月增长14.7%。

房主的挂牌价格仍然很高。

从深圳中原研究中心样本住房的涨落幅度来看，7月份住房供应的涨落幅度在10%以内，67.0%的样本房价上涨，33.0%的样本住房价格下降，样本住房增长率在5%≤10%的范围内最大，为36%。

深圳乐有一家商店的数据显示，"7.15"新政后二手房市场波动明显。新政一周后，二手房成交量同比下降2-30%，其中周末二手房带成交量下降30%以上，成交量也出现更明显的下降。

虽然市场的热度明显降温，但深圳业主的心态依然强劲。数据显示，目前深圳乐友住宅网络二手房挂网面积仍略高，业内人士预计，第三季度购房者和业主仍将陷入僵局，市场将迎来降温期。